Uitgelicht

Particulieren: nieuw programma focus op aanbod en financiering

20 april 2017

Hoewel Nul op de Meter (NOM) in de huursector al aardig op weg is, zien we dat NOM in de koopsector nog achterblijft. Dat is niet voor niks, er zijn nog een aantal belangrijke struikelblokken weg te nemen. Met name het aanbod en de financiering zijn voor particulieren nog niet aantrekkelijk. Een nieuw programma van de Vereniging Nederlandse Gemeenten (VNG), Bouwend Nederland en Stroomversnelling gaat hier met een groep enthousiaste regio-initiatieven verandering in brengen. Ivo Opstelten, manager particulieren bij Stroomversnelling, vertelt.


Ivo Opstelten - Stroomversnelling door Sophia van den HoekDe struikelblokken

Een belangrijk verschil tussen NOM voor de huursector en particulieren is de weg er naar toe. Waar woningcorporaties de stap naar Nul op de Meter in één keer al vaak economisch verantwoord kunnen maken, met name door de  inzet van de EPV, is dat voor particulieren vaak nog niet zo makkelijk. We zien dat mensen soms wel willen maar meestal niet kunnen.  Enerzijds omdat er nog relatief weinig aanbod te vinden is voor een gehele NOM renovatie in de particuliere sector. En, hoewel het via meerdere overheidssubsidies, met daar bovenop een regionale subsidie, op zich mogelijk is om woonlastenneutraal te renoveren naar energieneutraal of NOM Ready, krijgen particulieren nog te vaak de financiën niet rond. Dat komt omdat soms de woning onderwater staat of omdat de investering niet voldoende opweegt tegen de door taxateurs ingeschatte waardevermeerdering van de woning, de zogenaamde Loan-to-Value check. 

Lees meer over dit artikel in het NOMagazine#2